1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
伊丹市
29.2万円/㎡
前年比-1.0%
カルム伊丹緑ケ丘
兵庫県伊丹市緑ケ丘七丁目
/ 北伊丹駅 徒歩14分
1987年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
1,900万円
25.9万円/㎡
900
1,567
2,233
2,899
AI査定結果
推定相場価格
1,900万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,567万円〜2,233万円
21.3万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月25日
カルム伊丹緑ケ丘
1,730万円（23.6万円/㎡）/ 4階 / 73.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は25.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,730万円 | 23.6万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 1,740万円 | 23.7万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,750万円 | 23.8万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 1,760万円 | 24.0万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,780万円 | 24.2万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,798万円 | 24.5万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,808万円 | 24.6万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,790万円 | 24.0万円 | 4階 | 74.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 1,818万円 | 24.7万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 1,880万円 | 25.2万円 | 4階 | 74.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 1,828万円 | 24.9万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 1,980万円 | 26.5万円 | 4階 | 74.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 1,838万円 | 25.0万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,878万円 | 25.6万円 | 4階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,080万円 | 27.9万円 | 4階 | 74.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 1,858万円 | 25.3万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 2,298万円 | 30.8万円 | 4階 | 74.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 1,850万円 | 25.2万円 | 1階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 1,878万円 | 25.6万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 2,098万円 | 28.6万円 | 1階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,850万円 | 25.2万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,850万円 | 25.2万円 | 1階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 1,980万円 | 27.0万円 | 1階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,980万円 | 27.0万円 | 1階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,888万円 | 25.7万円 | 4階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,980万円 | 27.0万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,098万円 | 28.6万円 | 1階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 1,888万円 | 25.7万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 1,898万円 | 25.8万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,920万円 | 26.1万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,908万円 | 26.0万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 1,940万円 | 26.4万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,490万円 | 20.0万円 | 4階 | 74.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,960万円 | 26.7万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 27.0万円 | 4階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 29.7万円 | 1階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,980万円 | 27.0万円 | 4階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 22.9万円 | 1階 | 73.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 22.9万円 | 1階 | 73.45㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | カルム伊丹緑ケ丘 伊丹市緑ケ丘七丁目 | 北伊丹駅14分 | 1,730万円 | 23.6万円 | 73.46㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/14 | ハイム伊丹北野ファイブ 伊丹市北野五丁目 | 伊丹駅26分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/31 | サンプリンス伊丹 伊丹市荻野五丁目 | 伊丹駅29分 | 1,278万円 | 21.1万円 | 60.66㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/27 | イスズハイツベル伊丹荻野 伊丹市荻野西二丁目 | 伊丹駅30分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.24㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/22 | エンゼルハイムリバーサイド武庫川 伊丹市西野四丁目 | 伊丹駅40分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.4㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/27 | 伊丹大野パーク・ホームズ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅31分 | 2,298万円 | 29.1万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、伊丹市では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は伊丹市の平均と比較して19.2%割安です。